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【成功法則】大正区での大失敗

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1年ほど前になりますが、民泊ビジネスに参入したことがあります。

 

観光客の数に対して宿泊施設の少ない日本において

自分の家を貸し出して、一定の料金をいただいて宿泊してもらうことでビジネスにしようと考えていました。

 

普通にやっても競合に負けてしまいますので、参入のタイミングを伺っていたのですが、

私が参入した当初は民泊ビジネスにおいて、すごく良いニュースが流れてきました。

 

 

それは何かというと、民泊は旅館業の法律により宿泊の規制が設けられるというニュースでした。

これは、参入障壁がかなり上がるという事なのですが参入障壁が高いことは逆にチャンスになります。

 

 

その障壁を乗り越えてしまえばライバルがかなりいなくなるので圧倒的に稼ぎやすくなるからです。

 

 

その当時は、大阪府の大正区のマンションを一棟丸ごと借りました。

自分一人だとリスクがあるので、何人かでお金を出し合って、一棟丸ごと民泊のマンションにしてしまったのです。

 

これで、一般の住民がいませんので管理関係のトラブルはほぼなくなります。

 

そして万が一、民泊で運営できなくなってもウィークリーマンションだったり、

寮や社宅のような施設にして運営しようと、いろいろと予防線を張って投資していました。

 

あとは、管理さえしっかりしてもらえれば、

部屋を増やせば増やすだけ収入も増えるので、余剰資金をどんどんその民泊案件の投資に回そうと思っていました。

 

しかし結果から言うとこの投資は、

初期投資を回収したところですぐに権利ごとほしい人に売って撤退しました。

 

管理を委託している会社に慢性的な問題を見つけたので

その問題が表面が出る前に撤退しようという判断に至ったのです。

 

期待していたのでとても残念でしたが、私はこの一件で大きく反省しました。

 

何を反省したのかというと、管理会社が悪かったとかそんなことではありません。

もっと本質的な間違いに気づいたので、早急に対処しました。

 

 

では、本質的な問題は何だったかというと、

安易に結果だけを求めていたという事です。

 

この安易に結果だけを求めてビジネスを行うのは、

経営において良くある失敗だったりします。

 

今回の投資は、投資してわりとすぐに儲かるような性質のもので、

一定の結果が出るまでのプロセスが非常に短かったのです。

 

そして、この稼ぎのカギを握るのが実務を行う管理会社でした。

 

この管理体制を自分で一から構築せずに、

安易に外注してしまったことが大きな失敗の原因でした。

 

要はビジネスの重要な部分を自分で努力せずに外注に任せて、安易に結果だけを求めてしまったことが

本当に良くなかったいう事になります。

 

これは、成功法則では基本中の基本で、農場の法則といわれるものです。

 

私もこの手のアドバイスは良くしているだけに、本当に恥ずかしい限りなのですが、

日々意識していないと失敗の原因になってしまいます。

 

農場の法則とは

 

1、種をまく

2、まいた種を育てる

3、育てた作物を収穫する

 

という、農場におけるゆるぎない原理原則です。

 

これは、人生にもほぼ当てはまるといわれていて

何をするにも、作物を育てる過程と同様に、一定の期間を必要とします。

いきなり収穫の段階から物事が始まることはないという感じです。

 

受験で成功するにも、スポーツの世界で成功するにも、

起業してから、大きな会社にするのも、

すべて農場と同様の原理原則があります。

 

人生においても

いきなり、結果が出ることというのはないと考えたほうが無難だったります。

 

私も仕事がら、人生を改善したいという相談をよくいただきますが

この農場の法則に当てはまらない相談がとても多いので、よくこのお話をしています。

 

ビジネスや仕事の世界では

いきなり収穫の段階まで行きたいと思うことは良くある事なんですね。

 

自分で民泊物件の管理体制を構築していないのに、いきなりお金だけ出して

結果を得ようとしていたとは何とも愚かだったと反省しました。

 

ただ、この農場の法則を知っていたため。私は損することなく

早急に撤退することができたのも確かです。

 

管理体制に違和感を感じたときに、

「あれ?これは結果に集中するあまり、需要な過程を省いていないか?」

と自問自答することができました。

 

農場の法則の教えが、危機を事前に回避するのに役立ちました。

 

危ないところでした(笑)

 

そして、多くの方の人生相談に乗る中で

この先に収穫したいと考える人は世の中多い事も分かりました。

 

なので、もしあなたも1年前の私のように何かに取り組んでいる際に

農場の法則を無視していないか?自問自答してみることをおススメします。

 

しっかり種をまいて育てて収穫するように

結果を得るまでには一定の労力が必要です。

 

意外とこの意識ひとつで危険が回避できたりしますし

人生においてとても大事なことに気づき、大事なことに時間を使えるようになります。

 

 

最後まで読んでいただき、有難う御座いました。

 

 

【成功法則】農場の法則 ~vol.5~

 

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